Olovliga byggnader i Råssnäs ska bort inom tre månader

Samhällsbyggnadsnämnden i Motala har beslutat om ett rättelseföreläggande med löpande vite för fastigheten Råssnäs 2:16. Två komplementbyggnader bedöms sakna lov och ska rivas senast tre månader efter att beslutet vunnit laga kraft.

Beslut om rättelse och löpande vite

Enligt beslutet ska fyra delägare till fastigheten Råssnäs 2:16, var och en, se till att två bygglovspliktiga komplementbyggnader rivs. I beslutstexten anges att fastighetsägarna föreläggs att "rätta till det som gjorts olovligt inom fastigheten genom att riva bygglovspliktig komplementbyggnad nr. 3 och komplementbyggnad nr. 13 … senast tre månader efter att föreläggandet vunnit laga kraft".

För att säkerställa att rivningen verkligen genomförs kopplas ett löpande vite till föreläggandet. Varje fastighetsägare åläggs ett vite om 5 000 kronor för varje 30-dagarsperiod som föreläggandet inte följs. Nämnden skriver att fastighetsägarna till Råssnäs 2:16 "föreläggs med ett löpande vite om 5 000 kronor vardera för varje period om 30 dagar som föreläggandet inte följs".

Övriga byggnadsverk som varit föremål för tillsynen skrivs av utan åtgärd.

Bakgrund: byggrätten redan fullt utnyttjad

Bakgrunden till beslutet är en längre tillsynsprocess hos bygg- och miljöenheten. Enligt nämndens bedömning uppgår komplementbyggnadernas totala byggnadsarea till cirka 132 kvadratmeter. Maximal tillåten area för komplementbyggnader på fastigheten, enligt detaljplan och lovfria regler sammantaget, är 65 kvadratmeter.

Byggrätten för komplementbyggnader bedöms därmed vara fullt utnyttjad. För komplementbyggnad 3 och 13 kan inget bygglov hittas i arkivet, och bygglov kan inte heller beviljas i efterhand eftersom byggrätten redan är förbrukad.

Bygg- och miljöenheten bedömer att byggnaderna uppfördes 2020 och alltså inte är preskriberade. I beslutstexten konstateras därför att komplementbyggnaderna är olovligt uppförda och att rättelse kan krävas. Tiden för rättelse sätts till tre månader, med hänvisning till att det rör sig om byggnader av enklare karaktär som bedöms kunna rivas utan större praktiska svårigheter.

Vitet ska vara kännbart men proportionerligt

I underlaget framhålls att vitet ska vara "tillräckligt kännbart" för att få genomslag, men samtidigt stå i rimlig proportion till själva rivningsåtgärden. Nämnden landar i att ett löpande vite om 5 000 kronor per ägare och 30-dagarsperiod är skäligt i det enskilda fallet.

Tidsplan och nästa steg

Rivningen av komplementbyggnad 3 och 13 ska vara genomförd senast tre månader efter att föreläggandet har vunnit laga kraft. Om föreläggandet inte följs, utgår löpande vite för varje påbörjad 30-dagarsperiod tills rättelsen är gjord.

Beslutet kan överklagas. Det ska delges samtliga ägare genom rekommenderade brev.

Jäv i nämnden

Tre ledamöter anmälde jäv i ärendet och deltog därför inte i handläggningen eller beslutet: Jan William (M), Martin Grändås (S) och Maj Bergendahl (S).

Samhällsbyggnadsnämnden, 14 oktober 2026.